出租屋充电桩建设亮点

简述信息一览：

• 1、新建7.8万充电桩,基建“狂魔”又上线
• 2、我家是出租房,房客要装新能源汽车充电桩?房东需要注意什么
• 3、小区安装充电桩国家政策
• 4、2021上海充电桩新政
• 5、充电桩的建设要求
• 6、四大地产商涉足充电桩建设,能解充电难题吗?

新建7.8万充电桩,基建“狂魔”又上线

月14日，国家电网公司宣布启动新一轮充电桩建设，***投资27亿元，新增充电桩8万个。作为科技基础工程，充电桩建设不仅是为新能源车提供补充能源，同时也是车联网信息流的重要接口。

月14日，国家电网有限公司召开2020年全面建设新能源汽车充电设施项目集中联动开工***会议。会议表示，国家电网2020 年将新增投资8 万个充电桩，新增桩数量大增10 倍。

从官方获悉， 国家电网***在今年内投资 27 亿元新建充电桩 8 万个。截至 2019 年底，全国新能源汽车保有量达 381 万辆，占汽车总量的 46%，与 2018 年底相比，增加 120 万辆，增长 405%。

月14日，国家电网召开2020年全面建设新能源汽车充电设施项目集中联动开工***会议，宣布今年***安排充电桩建设投资27亿元，新增充电桩8万个。

易车讯 日前，我们从相关渠道了解到， 国家电网（以下简称国网）***今年全年投资27亿元新建充电桩8万个，而这一项目预计将带动超200亿元的新能源汽车消费。

截至2019年底，国网电动已累计建设充电桩58万个，仅次于特来电与星星充电，行业排名第三。根据规划，其将在2020年投资27亿元新增充电桩8万个，即2020年底国网电动将拥有138万个充电桩。

我家是出租房,房客要装新能源汽车充电桩?房东需要注意什么

租客安装充电桩对房东的影响如下：房屋安全：安装充电桩需要对房屋进行一定的改造，比如穿墙、打孔等，这些改造有可能会对房屋结构造成影响，增加房屋损坏和安全隐患的风险。

主要就是用电安全问题，因为一般充电桩用电量比较大，普通家庭在当初供电施工时没有考虑到太大的用电负荷，所以很难承受充电桩的用电接入，除非是经过电工确认安全可以保障。

充电过程中存在一定的安全风险，如电池在充电时会发生自燃，导致火灾等意外情况，租客的车辆自燃并烧毁周边车辆，当租客拒绝赔偿时，房东需要承担赔偿责任。

首先第一点，要先确定自己是想安装 交流充电桩还是直流充电桩 根据自己的预算来选择合适的充电桩的类型。

小区安装充电桩国家政策

1、小区安装充电桩的国家政策有加强现有居民区设施改造、规范新建居住区设施建设、做好工程项目规划衔接、引导业主委员会支持设施建设、发挥开发商等产权单位主体作用等。

2、法律分析是有政策要求的国家针对小区安装充电桩有明确的扶持政策，不是说物业不给安装就不给安装的多部委联合颁发关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知，如果物业不允许安装，可以向住建委投诉，同时。

3、一是在设施安装上，要求在既有居住区加快推进固定车位充电基础设施应装尽装；新建居住区严格落实充电基础设施配建要求，确保固定车位按规定100%建设充电基础设施或预留安装条件。

2021上海充电桩新政

支持充电桩示范社区建设为破解充电桩进居民社区难题，结合美丽家园、旧社区综合改造、环境综合整治等工程建设，重点在中心城区（外环以内）开展示范社区建设。

按照细则显示，对符合申领条件的消费者，上海市给予每人5000元充电补助。

上海居民个人充电桩申请可以在“网上国网”APP申请，也可以到国网上海市电力公司所属11家供电公司营业网点现场办理，营业网点的办理时间是工作日（周一至周五）：8：00-16：30；双休日及节假日：9：00-16：00。

必须每月充电4次海2021新政后，购买混动，必须先安装智能充电桩，而且充电桩必须每月充电4次，不然取消绿牌额度。

法律分析：用户或其委托的电动汽车生产企业持购车意向协议、申请人身份证明、停车位平面图或现场环境照片、小区车位产权或一年以上长期使用权证明、充电桩安装登记证明文件向所在区（县）电力企业提出用电申请。

充电桩的建设要求

1、在安全管理方面，国家对充电桩的安全性能有严格要求，包括电气安全、防雷接地、防火等方面。同时，规定充电桩应定期进行安全检查和维护保养，确保设备处于良好状态。对于不符合安全标准的充电桩，将依法进行整改或拆除。

2、电力供应：安装充电桩需要有可靠的电力供应。一般情况下，充电桩需要连接到电网，因此必须有稳定的供电设施。 地面条件：安装充电桩的地面要求平整、坚固，并且具备良好的排水条件。这是为了确保充电桩的稳定性和安全性。

3、供电条件：安装充电桩需要有可靠的供电条件。一般来说，充电桩需要接入到电力系统中，确保有稳定的电源供应。同时，还需要了解电网容量是否能够满足充电桩的用电需求。

4、高度交流慢充桩的额定电压是690V和750V两种，220v家用插座可满足其功率需求，因此一般安装在离地1m左右即可满足需求。直流快冲桩额定输出电流为600A以上，所以安装在高出地面2m以上的地方。

5、供电要求：充电桩应连接接地保护和过电压保护装置。如果供电线路无接地线，则应配有漏电保护器。充电桩的供电要求应符合相关的国家标准和地方规定。

四大地产商涉足充电桩建设,能解充电难题吗?

1、在“越建越亏”的背景下，充电桩企业扩张积极性显然会受到打击。而“盈利难题”影响的不只是充电桩运营企业的利润，更影响新能源车主们的充电体验：若充电桩建设速度追不上新能源汽车销量增长速度，那么充电难题将会进一步加剧。

2、加大充电桩的建设力度，把充电桩纳入共享平台，开展更换电池和电池租赁服务等方法都能帮助解新能源车充电难的问题。

3、对于很多已建成的小区，小区原有的停车位就很紧张，更何况安装新能源汽车充电桩，尤其是一些老旧小区建成较早，在住宅电容规划上没有考虑过额外的诸如充电桩之类的用电设施等。

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